Diện tích sàn là gì, cách tính và quy định liên quan đang là một chủ đề đặc biệt quan trọng khi bạn định xây dựng ngôi nhà của mình. Trước khi bắt tay vào công việc xây dựng, hiểu rõ về diện tích sàn giúp bạn dự toán chi phí chính xác và làm việc hiệu quả với chủ thầu đầu tư. Bài viết sau đây của DG HOME sẽ cung cấp một số thông tin quan trọng về diện tích sàn, quy định và cách tính một cách chuẩn xác.
Khái niệm diện tích sàn là gì?
Tìm hiểu diện tích sàn là gì
Diện tích sàn là gì, hay còn gọi là diện tích của mặt sàn xây dựng, là một thông số quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Đây là tổng diện tích có thể sử dụng của một công trình, bao gồm cả diện tích của hành lang, sàn kỹ thuật, ban công, tầng nửa hầm và tầng hầm. Thuật ngữ này thường xuyên xuất hiện trong quá trình thiết kế, xây dựng và bàn giao các công trình.
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc tính mét vuông giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi phí, hoàn thành thủ tục giấy phép và xác định các phương án thi công phù hợp.
Cách tính tổng diện tích sàn
Sau khi đã hiểu khái niệm diện tích sàn là gì, quan trọng nhất là biết cách tính toán tổng diện tích sàn. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và sự sáng tạo của kỹ sư công trình, diện tích mặt sàn xây dựng có thể được tính theo nhiều cách khác nhau. Dưới đây là công thức tổng quát nhất:
Diện tích sàn xây dựng = Diện tích mặt sàn được sử dụng + Các diện tích khác (như tầng hầm, móng nhà, mái nhà, sân)
Cách tính tổng diện tích sàn chuẩn nhất
Cách tính diện tích mặt sàn sử dụng
Để tính diện tích mặt sàn sử dụng, bạn chỉ cần cộng tổng các diện tích sàn là gì thực dùng trong nhà, bao gồm cả các mặt sàn bê-tông, mặt sàn lợp mái, không tính trần hoặc cầu thang lộ thiên. Điều này giúp xác định diện tích có thể sử dụng và là cơ sở để đưa ra các quyết định về thiết kế và chi phí.
Cách tính diện tích móng nhà
Móng nhà xây dựng được tính tùy thuộc vào loại móng được sử dụng. Ví dụ, móng đơn có thể chiếm 20-25% diện tích tầng 1 của ngôi nhà. Các loại móng khác như móng bè và móng cọc có tỉ lệ tính khác nhau. Đối với những ngôi nhà trên nền bê tông cốt thép hoặc có dầm, tỉ lệ này có thể thay đổi và cần tham khảo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
Cách tính diện tích hầm ngầm
Diện tích hầm ngầm thường được quy đổi dựa trên độ sâu của tầng hầm trong thiết kế, thường xuyên sử dụng code vỉa hè chính thức của con đường xây dựng. Các tỉ lệ quy đổi có thể thay đổi theo độ sâu, chẳng hạn như 150% diện tích với độ sâu từ 1-1.5m, 170% với độ sâu từ 1.5-2m, và 200% với độ sâu trên 2m.
Cách tính diện tích phần sân
Diện tích sân thường được tính tùy thuộc vào kích thước. Ví dụ, với sân dưới 20m2, phần sân được tính bằng 100% diện tích, trong khi với sân trên 40m2, chỉ tính 50% diện tích. Cần lưu ý rằng diện tích sàn là gì, phần sân cần đáp ứng một số yêu cầu như có lát gạch nền, tường rào bao quanh và cột đỡ chắc chắn.
Cách tính diện tích mái nhà và sân thượng
Diện tích mái nhà và sân thượng cũng được tính tùy thuộc vào loại mái và các yếu tố khác nhau. Chẳng hạn, đối với mái bê tông cốt thép, diện tích có thể tính bằng 50% diện tích thực, trong khi mái ngói và có khung sắt có thể là 60%. Sân thượng cũng có các tỉ lệ quy đổi riêng, chẳng hạn 50% diện tích cho sân thượng không mái che và 75% cho sân thượng có mái che.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện dự án sửa chữa nhà trọn gói và thiết kế, xây dựng tổ ấm, DG HOME là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với cam kết mang đến sản phẩm nhà ở tối ưu nhất, chúng tôi tự tin rằng sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của gia đình bạn. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 086.818.1068 để nhận được sự tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp nhất.
