Chi phí xây nhà 2 tầng thực tế đều phụ thuộc vào nhiều yếu tố như yêu cầu cụ thể, vị trí xây dựng, và điều kiện thi công. Để tối ưu hóa ngân sách xây dựng, quý vị không nên bỏ qua những tư vấn hữu ích từ chuyên gia. DG HOME sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi phí và lên kế hoạch ngân sách một cách hiệu quả.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
- Diện tích công trình: Diện tích xây dựng lớn sẽ tăng chi phí do yêu cầu nguyên vật liệu và thời gian thi công cao hơn. Quan trọng là tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà vẫn đảm bảo hiệu quả chi phí.
- Vị trí địa lí: Khu vực xây nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí, với khu vực thành thị thường đắt hơn so với khu vực nông thôn. Cần lưu ý đến giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt.
- Vật liệu, vật tư xây dựng: Giá vật liệu xây dựng trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí. Việc chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay hoặc gói nhân công hoàn thiện cũng đưa ra sự lựa chọn quan trọng.
- Nguồn nhân lực: Chất lượng người lao động ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Thợ có chuyên môn cao thường có giá cao hơn, đặc biệt đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng chuyên sâu.
- Phong cách kiến trúc: Phong cách thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Đồng thời, thời gian xây dựng cũng tăng do yêu cầu xử lý kỹ thuật tỉ mỉ.
Cách tính tiền công chi phí xây nhà 2 tầng
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn xác nhất
Khi tính toán chi phí xây nhà theo m2, quan trọng là xem xét các khoản thanh toán bao gồm:
- Nhân công trát, tô tường, trần, sàn, dầm, ốp lát.
- Nhân công cốt pha, tháo dỡ cốt pha, giàn giáo, che chắn công trình.
- Thuê đội thợ trộn bê tông, đổ mái.
- Chèn khuôn cửa, nhân công làm cầu thang.
- Chi phí nhân công đào móng, ép cọc.
- Nhân công đào bể phốt, bể nước.
- Nhân công san lấp nền nhà.
- Chi phí nhân công làm điện nước, lắp đặt cửa.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói
Để ước tính chi phí xây nhà 2 tầng, sử dụng công thức:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2.
Chi tiết diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, tầng 1, tầng 2, và mái. Tuy nhiên, để có con số chính xác, liên hệ trực tiếp với nhà thầu hoặc nhà xây dựng.
Trong quá trình tính chi phí xây nhà 2 tầng, ba khoản phí chính là mái, sàn và móng. Giá thi công nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.000.000 VND đến 8.000.000 VND/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói ngôi nhà 80m2:
- Diện tích móng: 40m2
- Diện tích sàn tầng 1: 80m2
- Diện tích sàn tầng 2: 80m2
- Diện tích mái: 40m2
- Tổng diện tích: 240m2.
Với đơn giá 4.500.000 VNĐ/m2, chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói là: 240 x 4.500.000 = 1.080.000.000 VND (khoảng 1,1 tỷ).
Xem thêm: 5 lời khuyên giúp xây nhà tiết kiệm chi phí tối đa – DG Home
DG HOME, đối tác đáng tin cậy với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói, và thiết kế nhà. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. Sự sáng tạo và chuyên nghiệp là đặc điểm nổi bật, giúp tạo ra những không gian sống hiện đại và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại: 086.818.1068 để trải nghiệm sự khác biệt bạn nhé.
