Báo giá hoàn thiện biệt thự xây thô Hà Nội năm 2024

11/04/2020 03:34:40

Hiện nay tại Hà Nội, Khi mua nhà liền kề, biệt thự thường chỉ bàn giao thô, bên trong nhà chưa có gì ngoài tường gạch. Vì vậy hầu hết ai cũng muốn tìm cho ngôi nhà mình dịch vụ thi công hoàn thiện cho ngôi nhà của chính mình.

Công ty cổ phần Thương Mại và Dịch Vụ Xây Dựng DG Home chúng tôi đã có hơn 10 năm kinh nghiệm xây dựng,đã xây rất nhiều nhà biệt thự, liền kề, nhà phố chất lượng làm khách hàng hài lòng,đặc biệt là gói dịch vụ Hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự xây thô trọn gói!

Quý khách tham khảo một số công trình hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự xây thô của DG home thi công khu vực Hà Nội:

 Dưới đây là một số  kinh nghiệm trong quá trình thi công chủ nhà nên lưu ý, được đúc rút ra từ thực tế rất nhiều công trình DG Home triển khai thi công khắp Hà Nội và Miền Bắc.

Biệt thự song lập Athena Fulland

Biệt thự song lập Athena Fulland

Cải tạo,hoàn thiện nhà xây thô cũng là công đoạn quan trọng gia chủ cần đặc biệt chú ý

Nên thuê các đội thi công riêng lẻ hay nhà thầu chuyên nghiệp?

Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ

Thông thường quá trình hoàn thiện nhà xây thô gồm rất nhiều công đoạn vì vậy các gia đình thường chọn thuê những đội thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên do có quá nhiều đội làm việc với nhau nên sẽ xảy ra việc không hiểu ý lẫn nhau, không có người đứng đầu quản lý, khi sai xót không ai đứng ra nhận trách nhiệm. Vì vậy khi ngôi nhà đã sắp hoàn thành đừng để việc tiết kiệm một chút tiền và gây ra những rắc rối không đáng có.

Thuê những đội thi công đơn lẻ khi hoàn thiện nhà thô có thể khiến công trình gặp nhiều sai sót

Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp

Ưu điểm của việc thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp là có người quản lý, có người chịu trách nhiệm trong công việc, các công việc cũng được bố trí tuần tự, thống nhất. Và những người có kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô sẽ đưa cho bạn những lời khuyên tốt nhất cho căn nhà của bạn. Tuy nhiên chắc chắn bạn sẽ phải chi trả một khoản cao hơn cho công việc.

Quá trình cải tạo, hoàn thiện nhà xây thô cần chú ý những điều gì

Quá trình hoàn thiện một ngôi nhà xây thô thường được làm tuần tự theo các bước sau: trát tường – láng sàn – ốp lát – sơn bả tường – đặt hệ thống điện và cấp thoát nước – nội thất.

Trát tường

Trong quá trình này bạn phải kiểm tra xem chất lượng vữa đã tốt chưa vì vữa tốt là điều kiện để cho bức tường của bạn đạt độ mịn trước khi sơn.

Lát nền

Trong khâu này bạn cần lưu ý xi măng phải được cán phẳng, đạt độ mịn trước khi lát gạch, để khi lát những đường gạch sẽ không bị mất mô mất thẩm mĩ.

DG HOME với đội ngũ sửa nhà chuyên nghiệp tại Hà Nội

DG HOME với đội ngũ sửa nhà chuyên nghiệp tại Hà Nội

Gạch ốp lát

Về gạch ốp lát có hai loại là gạch men và gạch bột đã ép. Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ hơn tuy nhiên lại ít bền và nhanh phai màu men có thể bị tróc sau một thời gian sử dụng. Còn gạch ốp lát thì bền màu hơn tuy nhiên giá thành lại cao hơn.

Ngoài ta bạn có thể thay thế gạch bằng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ. Yêu cầu khi lát gạch những hàng gạch phải được lát một cách thẳng hàng, những mạch gạch đều nhau không được chờm lên viên gạch.

Hoàn thiện biệt thự Xuân ĐỈnh

Sơn bả tường

Sơn cũng có hai loại là sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn gốc nước thường không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp. Sơn gốc dầu thường sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại.

Ngoài ra trước khi sơn bạn cũng nên lưu ý xem bức tường đã được trát mịn chưa? Lớp sơn lót đã được sơn kĩ càng hay chưa? Trước khi dùng sơn màu. Lưu ý lớp sơn lót là sơn màu trắng và nên được sơn hai lớp trước khi sơn sơn màu như vậy sẽ đảm bảo độ đẹp cho bức tường.

Lắp đặt điện nước và hệ thống kĩ thuật

Phần này có một lời khuyên cho tất cả chủ nhà là hãy làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà tránh tự ý lắp đặt. Phần này các bạn nên thuê nhà thầu chuyên thi công điện nước họ sẽ có kinh nghiệm hơn

Lắp đặt nội thất

Phần này các bạn nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh để việc lắp đặt thuận lợi, nhanh chóng, hài hòa, phù hợp, tiết kiệm tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng. Phần này bạn nên nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư vì thị trường vật liệu hoàn thiện rất phong phú, việc lắp đặt cũng phải phù hợp với diện tích, màu tường và hài hòa với kiến trúc.

Với những ngôi nhà có diên tích hẹp thì nội thất không nên quá cầu kì, không nên sử dụng quá nhiều nội thất, màu sắc nên nhẹ nhàng như vậy không gian của bạn trông sẽ thông thoáng hơn.

Nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh để việc lắp đặt thuận lợi, nhanh chóng, hài hòa, phù hợp, tiết kiệm

Một số sai lầm và các chủ nhà thường mắc phải trong quá trình hoàn thiện xây thô

Khi chưa có kinh nghiệm hoàn thiện phần xây thô các chủ nhà rất dễ mắc phải những sai lầm sau trong quá trình hoàn thiện.

Chọn vật liệu theo số đông

Thực tế là rất nhiều gia đình do chưa tìm hiểu kĩ về vật liệu xây dựng nên để an toàn thường chọn những hãng nổi tiếng. Tuy nhiên trên thị trường cũng có rất nhiều những hãng mới, chất lượng cũng khá tốt mà giá thành lại rẻ hơn. Việc lựa chọn vật liệu cũng nên phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. ở đây không thể nói những vật liệu của những hãng nổi tiếng là không tốt, tuy nhiên để tiết kiệm chi phí chúng ta hoàn toàn có thể lựa chọn được những vật liệu có chất lượng tốt mà giá thành lại phù hợp.

Chọn vật liệu mà không nhìn vào đặc tính vật lý của thiết bị

Có rất nhiều gia đình chọn thiết bị chỉ quan tâm đến sở thích, màu sắc, hình dáng và không quan tâm đến sự khác biệt trong tính năng của các vật liệu. Ví dụ như sơn mỗi loại lại có những đặc tính khác nhau như chống thấm, hay khả năng tự làm sạch dưới tác động của ánh sáng mặt trời…

Vấn đề này chúng ta nên tham khảo ý kiến của thiết kế vì trên thực tế nhà thầu chưa chắc đã nắm rõ vấn đề này. Thiết kế là người được cập nhật những thông tin mới nhất và rất phong phú về vật liệu, hơn nữa họ lại không phải chịu áp lực về giá thầu khi chọn vật liệu.

Sơn có rất nhiều loại, mỗi loại lại có những đặc tính khác nhau như chống thấm, hay khả năng tự làm sạch dưới tác động của ánh sáng mặt trời

Lựa chọn vật liệu tối giản

Khi đứng trươc thị trường vật liệu phong phú và chưa có kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô chúng ta rất dễ mắc vào tình trạng hoang mang thiết bị nào cũng muốn mang về cho căn nhà của mình. Đứng trước tình trạng này DG Home có một lời khuyên cho các bạn là lựa chọn càng ít vật liệu càng tốt tránh tình trạng mỗi phòng một màu sơn, một kiểu gạch sẽ làm căn nhà của bạn không có tổng thể. Lúc này vai trò của các nhà thiết kế là cực kì quan trọng, khi đứng trước sự hoang mang của chủ nhà bạn phải là người đưa ra những lời khuyên hữu ích nhằn chấm dứt tình trạng này.

Tóm lại quý khách hàng có thể tự tay hoàn thiện theo sở thích, cá tính của bản thân hoặc liên hệ với đơn vị thiết kế và thi công uy tín để được tư vấn. Xây dựng DG HOME tự hào được nhiều chủ đầu tư khó tính bậc nhất Hà Nội tin tưởng giao cho hoàn thiện căn nhà mơ ước của họ.

DG Home xin gửi tới quý khách hàng báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Gói 1. Nhân công hoàn thiện nhà Liền Kề ,Biệt Thự, nhà Phố phần thợ nề:

  • Đơn giá : 750.000 đồng – đến 850.000 đồng / m2
  • Hạng mục thi công : Hoàn thiện trát tường trong nhà, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng.Thi công xây Bể nước ngầm, bể phốt giá 1.2 triệu/ m3

( áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 2. Nhân công + Vật tư hoàn thiện nhà Liền Kề ,Biệt Thự, nhà Phố phần thợ nề:

  • Đơn giá : 1.500.000 đồng – đến 1.900.000 đồng / m2
  • Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố,nhà biệt thự Bao gồm: công tác xây trát, ốp lát trong nhà. Điện nước: đi ống ghen, đi dây, chờ đế ấm, công tắc mặt hạt, đi đường nước PVC, đường nóng lạnh đến đầu chờ thiết bị . Phần gạch ốp,gạch lát nhà vệ sinh và sàn các tầng chủ nhà cung cấp hoặc do Xây dựng DG HOME cung cấp tùy mức độ yêu cầu .

( Áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 3. Hoàn thiện nhà Liền Kề, Biệt Thự, Nhà Phố Trọn gói :

Đơn giá : 2.700.000 đồng – đến 4.200.000 đồng / m2

Hạng mục thi công cải tạo hoàn thiện nhà liền kề,nhà phố,nhà biệt thự:

  • Phá dỡ hiện trạng để triển khai theo thiết kế mới
  • Công tác trát tường
  • ốp,lát gạch nhà WC,Sàn các tầng
  • Lắp đặt hệ thống điện nước ngầm
  • Sơn,bả,trần thạch cao
  • Cầu thang, cửa sổ, cửa đi

( áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình )

Gói 4. Hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay :

Đơn giá : Báo giá chi tiết theo thiết kế.

Hạng mục thi công cải tạo, hoàn thiện nhà liền kề,nhà phố,nhà biệt thự:

  • Phá dỡ hiện trạng để triển khai theo thiết kế mới
  • Công tác trát tường
  • Ốp, lát gạch nhà WC, Sàn các tầng
  • Lắp đặt hệ thống điện nước
  • Sơn,bả, trần thạch cao
  • Cầu thang, cửa sổ, cửa đi
  • Thi công, lắp đặt nội thất

Để được tư vấn và báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi:

Công ty CP Thương mại và Dịch vụ xây dựng DG Home

VPGD: 570 Kim Giang, Thanh Trì, Hà Nội

Hotline: 086.818.1068  

Tư vấn KT: 097.4567.715 ( Mr Nam)

Xuân Đức Architect
Xuân Đức Architect – 1 kỹ sư xây dựng với đam mê thiết kế kiến trúc ngôi nhà, đã triển khai nhiều dự án Sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói, hoàn thiện biệt thự cho DG Home